10年来，文化创意园区发展已经经历了多个阶段，从最初简单的物理集聚、到后来的产业集聚、以及现在的主题化集聚，但是这些阶段基本都是园区在自我封闭的状态下进行自我玩味与自我欣赏。在某种程度上，并没有脱离为了集聚而集聚的“嫌疑”。“园区的发展不应该画地为牢、不应该孤芳自赏，自我设定一个 ‘陷阱’往里跳，园区的发展不应是孤立的、割裂的、封闭的。他应该是朝着一个更加开放、多元、自由的趋势发展。未来园区的发展模式一定是一个集园区、街区、社区为一体的综合性概念。”中成智谷园区董事长何增强如是说。

 

 

据调研发现，位于宝山区长江路的中成智谷园区，地处多个居民区“包围”之中，园区周边3公里内人口资源达到11万，并且仍处于持续增长的趋势。但周边却没有一个很好的商业配套来充分满足这些居民的日常消费。周边大多数商业都比较低端且分散，缺少中高端的、集中的、大型shopping mall。因此，将中成智谷的商业部分（约6万平方米）打造成“社区商业”是完全可行的，在满足园区内部消费的同时，也满足园区周边人群的消费，这一举措将可以大大激发园区的活力与生命力，有效提升园区内的人气和人流量。

 

 

让专业的人来做专业的事，是中成智谷园区在建设之初就秉持的理念。因此，中成智谷特别联手目前国内在社区商业方面拥有丰富经验的瀚立商业管理（上海）有限公司（以下简称“瀚立”）一起合作，共同打造中成智谷的商业版块。据悉，瀚立将通过全程输入优秀团队与管理技术的资产经营管理的合作方式与中成智谷进行长期合作，致力于为中成智谷引进优质的商业客户。中成智谷园区董事长何增强表示：中成智谷本身处于一个商业发展不是很成熟的地段，而社区商业的优势在于善于“炒冷饭”，通过高效整合周边的人流，集合自身的资源优势将地段炒热，同时也能有效提供高品质的商业配套服务。通过引进像瀚立这样的专业机构发展社区型商业，使得我们对园区未来的发展前景更加坚定并充满信心。

 

 

瀚立首席执行官（CEO）马莉女士表示：现代社区商业，在国外一些发达国家，比如美国、日本、新加坡，已经发展得相当成熟，而在国内，社区商业尚处于起步阶段。根据周边居民不同的消费水平，打造出"小而精"的社区商业，创立中国社区商业的标志性品牌，便是瀚立人的共同理想。作为一家现代社区商业运营与管理的专业服务提供商，瀚立将持续致力于充当社区商业"培育者"的角色。瀚立将通过专业的服务为大家带来全新的社区商业理念，为投资者带来最大的投资回报，为发展商带来物业升值空间，为租户商家带来财富提升，最重要的是，为社区居民提供更加便利、高品质的幸福生活体验。

 

 

【瀚立】

 瀚立商业管理（上海）有限公司，起始于1996年，成立于2011年，由IDG资本（IDG Capital Partners）、季琦先生、磐石资产（Stone Capital）以及一方地产共同投资成立。

 

作为专业的社区商业地产资产管理品牌，产品包含市集与新型菜场、地区家庭购物中心(Regional Shopping Center)、邻里购物中心(Neighborhood Shopping Center)、社区购物中心(Community Shopping center)以及美食娱乐中心(Lifestyle Shopping Center)

 

代表性项目：新都汇系列、苏州斜塘老街

 

【中成智谷】

 

中成智谷，以历经半个世纪风云的中成仓库冠名，取意智谷，泉出通川为谷，智谷，祈盼汇聚众智，万象丰收。

 

中成智谷，由商务与商业两大板块组成，构建“一谷三汇”的产业格局，即以技术创新、文化创意、智力创业为导向的智慧谷，以乐居汇、乐喜汇、乐童汇为核心的主题商业项目，致力于发展成为产业资源的汇聚富集之地、品质生活的引领示范之所。

 

得交通者得天下，中成智谷，联袂纯熟立体交通网，近在咫尺的逸仙路高架长江路出口贯通市中心（每日 20 万快速交通车流），纵横南北的轨道交通 3 号线紧邻园区入口（每日 60 万人次轨道交通客流），两大空港、虹桥枢纽、自贸区直抵无阻，接驳世界商务动脉。缩短的是时间成本，倍增的是商务品质，凸显的是商业价值！

 

距逸仙路高架长江路出口 200 米

距市中心车程 30 分钟

距地铁 3 号线淞发路站步行 10 分钟

距虹桥枢纽车程 35 分钟

距浦东机场车程 45 分钟

距上海自贸区车程 20 分钟

距上海吴淞口国际邮轮码头 20 分钟

 

项目地址：

上海市宝山区长江路258号（近军工路）

 

占地面积：

103811平米（合156亩）

 

建筑体量：

现存建筑共有28栋建筑单体

 

建筑面积：

21万平米

 

总投资额：

15亿元

 

联系人：

陈先生：13764467996

朱小姐：18616116946

鹿先生：15921184563