位于上海宝山区的“中成智谷”作为目前上海乃至全国最大体量的一座园区（建筑总体量为21万平米），自2013年6月开工建设以来，以其精准的“一谷三汇”园区定位，立体发达的便利交通，开阔高大的独特空间、斑驳厚重的工业遗存等等诸多优势和特点，一直吸纳诸多合作商纷至沓来进行洽谈商务合作。中成智谷投资方也一直秉持开放、自由、灵活、共享、共赢的合作态度和原则，在众多合作方中寻求最优质的客户，力争将中成智谷打造成为北上海一座最有价值、最具开创性的创新创意创业、商文旅一体化园区。

 

 

在秉持精诚合作、共享共赢的前提下，双方经过长达数月的商务会谈，近日，终于传来利好消息。中成智谷文化创意产业有限公司正式与飞马旅集团签订全面合作战略协议，飞马旅集团正式成为中成智谷资产运营管理委托方，为中成智谷提供长达20年的资产运营管理服务。据悉，中成智谷园区的整体运营期限共计40年（这也是目前为止中国园区租赁运营时间最长的一座园区，园区的租赁期限一般为15~20年）。20年的合作期限正好占据了中成智谷整体运营期限的一半。因此，引进飞马旅对于中成智谷的未来发展影响重大，而中成智谷与飞马旅合作的重心主要体现在商务办公层面。

 

 

中成智谷一期约5万平米以商业为主，二期三期共计16万平米，以商务办公为主。此次，中成智谷之所以选择与飞马旅集团合作正是看中了飞马旅作为一家创新服务业的集成商，旗下集合了一大批电商、连锁、物流、知识教育、文娱等产业的精英企业。而这些企业作为创新服务企业，他们的入驻能够为当地政府带来单位面积的高产值和高税收回报。飞马旅集团之所以能够集合众多创新服务企业的的原因是：飞马旅集团在这些企业在创业起步阶段，即以微股置换的方式（2~4%），让飞马旅与创业者的利益构成共同体，从而加强创业企业获得服务的可能性与创业服务机构的责任感。这种对创业企业充满创意的创新合作模式与中成智谷作为“创新创意创业”三创基地园区的定位不谋而合。

 

 

据飞马旅联合创始人、飞马资本执行管理合伙人杨振宇先生介绍：飞马旅之所以采取微股份置换的方式，也是因为目前中国的创业主体已变为“70后”和“80后”，他们以技术、业务模式、产品设计的某个独特角度起步，但是起步后往往受限于获得优质资本、发展信息、商业伙伴关系、骨干人才配置、品牌形象塑造、管理规范化与政府和媒体关系协调方面的困境。飞马旅在对创业机构的调查中，优化的投资介绍服务与关键环节的管理支持服务，是这些创业者最为期待的服务。

 

 

【飞马旅】

飞马旅是什么样的机构？

“飞马旅”由中国顶级服务业企业家共同发起的首家创业项目专业管理支持机构，专注于创新服务业，下属有飞马旅创业支持机构、飞马创业基金、飞马投资基金联盟、飞马国际君子会。飞马旅在遴选具有快速成长潜力的创业企业（飞马）的基础上，以微股份置换的方式，深入创业企业内部，为创业好马插上飞翔的翅膀，为中国的创业企业再造一旅。 

 

飞马旅CEO袁岳博士认为，在增长内需的政策转向背景下，需要对服务市场方向的洞察与及时的市场推动，这将让内需蓬勃发展的中国创新服务市场上产生一大批飞马般前进的创业机构。

 

飞马旅之所以关注创新服务业，是因为我们的诸多发起人都觉得，未来中国最有竞争力的不仅是制造、技术，更重要的是技术的应用，因为高价值是由服务端来掌握的，而不是由制造端掌握，服务业正在成为产业升级的核心。如果服务业不能迎合消费者的需要，那么，企业的技术开发和新产品的研发都将会出现极大浪费，不可能形成很好的市场。

 

飞马旅提供什么样的服务及资源平台？

A. 管理诊断与规范化 ：定期会有顶级企业家帮您的企业进行观诊把脉，进行战略梳理与规划。

 

B. 品牌传播支持 ：每年几十个大中城市的进驻、上百场的高规格活动与千次以上的媒体曝光，飞马旅的遍及全国的媒体资源与合作伙伴能够帮助您的企业迅速传播品牌，顺利实现区域扩张。

 

C. 资源整合支持 ：飞马旅的资源平台较一般创业服务机构和投资机构更加立体，平台上聚集的大量企业和各方资源更是形成一个良好的商业生态圈，更能促进企业业务方面的达成与进步。

 

D. 资本优化 ：除了飞马自有的创业基金、囊括十余家中国顶级投资机构的飞马投资联盟、飞马天使贷之外，飞马旅还与其他投资机构、银行及政府部门具有良好的关系，通过飞马旅培育的企业资本优化的过程会更加通畅。

 

飞马旅致力于什么样的事业？ 

飞马旅的宗旨是建立中国首屈一指的创新型创业项目服务公司，推动中国创新服务业发展， 为优秀服务业创业企业提供成长及发展的助力和资源平台。 

 

聚焦在但并不限于五个基本的创新服务行业——基于创新设计、自主品牌的电子商务；基于创新设计的商业与服务业连锁；基于信息化的知识服务与创新教育服务；基于信息化的物流服务；基于消费升级推动的文化娱乐服务。 

 

飞马旅 专注于创新服务业（包括电商、连锁、物流、知识教育、文娱等），在遴选的基础上，为营运时间超过两年、商业模式已初步获得市场认证、同时有快速成长潜力的优秀创业企业提供创业支持服务和社会资源平台。

 

【中成智谷】

中成智谷，以历经半个世纪风云的中成仓库冠名，取意智谷，泉出通川为谷，智谷，祈盼汇聚众智，万象丰收。

 

中成智谷，由商务与商业两大板块组成，构建“一谷三汇”的产业格局，即以技术创新、文化创意、智力创业为导向的智慧谷，以乐居汇、乐喜汇、乐童汇为核心的主题商业项目，致力于发展成为产业资源的汇聚富集之地、品质生活的引领示范之所。

 

得交通者得天下，中成智谷，联袂纯熟立体交通网，近在咫尺的逸仙路高架长江路出口贯通市中心（每日 20 万快速交通车流），纵横南北的轨道交通 3 号线紧邻园区入口（每日 60 万人次轨道交通客流），两大空港、虹桥枢纽、自贸区直抵无阻，接驳世界商务动脉。缩短的是时间成本，倍增的是商务品质，凸显的是商业价值！

 

距逸仙路高架长江路出口 200 米

距市中心车程 30 分钟

距地铁 3 号线淞发路站步行 10 分钟

距虹桥枢纽车程 35 分钟

距浦东机场车程 45 分钟

距上海自贸区车程 20 分钟

距上海吴淞口国际邮轮码头 20 分钟

 

项目地址：

上海市宝山区长江路258号（近军工路）

 

占地面积：

103811平米（合156亩）

 

建筑体量：

现存建筑共有28栋建筑单体

 

建筑面积：

21万平米

 

总投资额：

15亿元

 

联系人：

陈先生：13764467996

朱小姐：18616116946

鹿先生：15921184563