11月26日上午，昆山市委书记徐惠民率领昆山市党政代表团一行40余人，在宝山区区委书记汪泓、宝山区区长方世忠等领导的陪同下，对上海宝山区的文创项目进行了“旋风考察”。一早在结束首站——上海吴淞口国际游轮港的考察后，第二站便抵达中成智谷园区。上海创意产业中心秘书长、中成智谷创意产业有限公司董事长何增强先生进行了热情接待。

何董事长陪同领导参观园区

 

中成智谷：“四区”联动，树立上海“城市有机更新”新典范

 

在昆山市委书记徐惠民的率领下，昆山市党政代表团领导班子甫一抵达中成园区，便开始对中成智谷进行了考察。

 

位于宝山区长江路258号的中成智谷园区，其项目旧址为中国成套设备进出口集团上海援外仓库（曾作为中国援助亚非拉国家的仓储用地）。这里曾见证了共和国外交风云与对外经济援助的荣耀。随着上海重工业的不断外迁，曾经繁荣的中成也逐渐走向衰落。进入2000年以后，这里日渐闲置的旧场坊不断被鱼龙混杂的仓储租赁所侵蚀，经济收益每况愈下，环境日益恶化的同时，也给周边社区带来市容、治安、污染、噪音、交通等等一系列问题，这一切都意味着中成的转型势在必行。

 

2013年初由上海中成智谷文化创意有限公司正式接手运营这块场地，经过短短两年时间的改造与发展，中成智谷不仅在空间层面上，特别是新产业、新业态、新模式等内容层面进行了诸多有益的探索和实践，创造出了属于”中成智谷“的独特创新模式，成为上海在城市空间逆生长、产业升级转型背景下“城市有机更新”的典范。

曾经的旧砖房，如今的创意办公空间

 

自2013年6月开工建设到如今二期建设即将竣工，仅用两年多的时间。园区采取边建设、边招商、边运营的方式，在二期尚未完全竣工的情况下，已经完成整体招商的80%。入驻的客户不仅体量大、品质高，而且几乎都是是创新/创意/创业的文创类企业，中成智谷也成为一座名副其实的“创新、创意、创业”的三创基地。入驻客户主要包括：醇情百年一站婚礼会馆（婚尚庆典）、M壹影视基地（婚纱摄影的“横店”）、云Space秀场（城市空间O2O整合运营商）、星球影棚（多档热门综艺节目制作商）、UPBOX激战联盟（国内高端业余足球运营平台）、唯一视觉（国内最大互联网旅拍公司）、360蹦床（国内专业室内极限运动运营商）等等。

 

同时，中成智谷园区也日渐形成浓厚的文创氛围，一大波文创活动也在园中轮番上演。如2015环球比基尼小姐（上海区）决赛、中国电子竞技大会、中国顶级户外品牌发布会、可耐福（中国）20周年庆、新倩女幽魂网游发布大会、有住网2015互联网论坛典等等，基本每周都有一到两场大型活动在园区内举行，为园区带来前所未有的高涨人气。

素人演唱会

2015环球比基尼大赛（上海）

 

园区环境优美，处处皆风景。低密度、生态型、会呼吸的园区环境使身处其中的人们身心愉悦、心旷神怡。一条贯穿园区的淞沪铁路中成专用支线，讲述了上海百年风云变迁的历史。办公空间形态多样，从旧红砖房到独栋soho、花园小高层、office商务办公等等，不一而足；活动空间应有尽有，从小秀场到展厅，从大秀场到开阔草坪，从火车菜园到集装箱手工作坊，充分满足各类活动的举行和发布。

成美术馆

淞沪铁路中成专用线

 

中成智谷创造的不仅是一座文创园区，更是引领了一种崭新的生活方式。如今，这里已经成为上海时尚活动发布新地标、时尚人群运动休闲新去处、都市白领放松解压新场所、儿童青少年接受自然与艺术教育的新课堂。中成智谷俨然成为“园区、商区、街区、景区”四区融合的典范。

 

“一软一硬”两大平台，开启“上海-昆山”合作新纪元

 

座谈中，宝山区区委书记汪泓女士热情介绍了近年来宝山区发展的情况。十分诚恳的分析了宝山自身的优劣势以及机遇和挑战。汪书记说宝山与昆山的经济发展有很多可以相互借鉴之处。期待“二山”未来加强合作、携手共进。

宝山区领导与昆山市领导在中成大会议座谈

 

上海创意产业中心秘书长何增强也向徐书记介绍了，自2011年来，由“上海创意产业中心”与“昆山开发区政府”合作的两大项目（昆山设计推进计划和汇设计创意公共服务平台）的进展情况。

 

软服务：昆山设计推进计划

 

其运作模式为昆山开发区每年设立专项扶持资金3000-5000万元，通过购买第三方“研发设计、市场调研、品牌建设、营销推广”等专业服务的形式，以创新性的扶持办法，有计划有步骤地帮助昆山本土企业逐步实现由OEM（代工生产）向ODM（原始设计加工），继而向OBM（创立自有品牌）的转变，实现昆山制造产业能级提升，从而整体推动“昆山制造”向“昆山创造”华丽转身。

 

目前，昆山设计推进计划已经进行到第三批，顺利完成项目达20个，成功服务了包括三一重工、复盛滑雪板、樱花厨卫、建大轮胎等企业，获得了积极的市场表现和社会反响。在第三批企业中，已经有很多企业已经愿意自己拿出部分资金来配比政府专向资金，用于企业的转型发展，反应了企业求变求发展的勇气和决心。这充分说明了设计推进计划经过三年的发展已经开始为市场所认知和认可，也有力证明了推进计划是一种成功的创新模式。

三一重工挖掘机

 

复盛滑雪板

 

硬载体：汇设计创意公共服务平台

 

与此同时，2012年上海创意产业中心也与昆山开发区政府合作开发了“汇设计创意公共服务平台”。这是一座以设计推进计划为“软内容”的”硬件载体平台”，一座前所未有的昆山水岸文创园区。玉如意般的外部建筑形态本身就是一件精美的艺术品。其功能划分包括设计师工坊（设计与产品）、昆山会客厅（设计与交易）与设计师酒店（设计与生活）三个部分。汇设计的建设，充分体现了“汇聚世界设计力量，提升昆山产业能级”的理念和精髓。

汇设计创意公共服务平台

 

徐书记听完汇报后，高度肯定这两种合作模式。他表示，“昆山设计推进计划”作为一种软服务，是推进昆山城市转型升级的加速器，而“汇设计创意公共服务平台”作为一个硬载体，是引领和创造昆山未来生活方式的新平台。他希望昆山设计推进计划能够持续推进下去，最终帮助昆山产业经济实现产业内（第二产业）的升级换代。与此同时，汇设计的建设也要进一步加快进度，要用中成智谷的建设速度和创新精神来全力推进。

 

最后，徐书记表示，宝山和昆山近在咫尺，“近水楼台先得月”，期待未来昆山应加强与宝山的合作，相互取长补短，共同发展。

 

【中成智谷】

中成智谷，以历经半个世纪风云的中成仓库冠名，取意智谷，泉出通川为谷，智谷，祈盼汇聚众智，万象丰收。

中成智谷，打造文创园区新模式，形成“园区、社区、街区、景区”四区联动，致力于发展文创产业资源的汇聚富集之地、品质生活的引领示范之所。对空间的开发利用、对历史遗产的创新保护，使其成为上海城市有机更新新典范。

得交通者得天下，中成智谷，联袂纯熟立体交通网，近在咫尺的逸仙路高架长江路出口贯通市中心（每日  20 万快速交通车流），纵横南北的轨道交通 3 号线紧邻园区入口（每日 60  万人次轨道交通客流），两大空港、虹桥枢纽、自贸区直抵无阻，接驳世界商务动脉。缩短的是时间成本，倍增的是商务品质，凸显的是商业价值！

 

距逸仙路高架长江路出口 200 米

距市中心车程 30 分钟

距地铁 3 号线淞发路站步行 3 分钟

距虹桥枢纽车程 35 分钟

距浦东机场车程 45 分钟

距上海自贸区车程 20 分钟

距上海吴淞口国际邮轮码头 20 分钟

 

项目地址：上海市宝山区长江路258号（近军工路）

占地面积：103811平米（合156亩）

建筑体量：现存建筑共有28栋建筑单体

建筑面积：21万平米

总投资额：15亿元

 

联系人：

汪先生：13816835179

朱小姐：18616116946

高先生：18321219858

鹿先生：15921184563