西安互联网产业园考察团莅临上海创意产业中心进行参观与交流

今日上午，西安三六九互联网产业园有限公司一行七人来到上海创意产业中心位于上海宝山区中成智谷园区的办公处，上海创意产业中心负责人周琼瑞、中成智谷运营总监汪国盛进行了热情的接待，并带领人员参观中成智谷园区，从成美术馆到唯一视觉到微盟到OMG，为参观人员详细的介绍了位于中环与外环间，地理位置偏远但业态成长良好的中成智谷园区，激起了参观人员对上海创意产业园区在郊区如何发展、如何运作的兴趣。

参观唯一视觉

周琼瑞介绍，上海文创产业已经从内环逐渐转到郊区，上海中心城市存量日趋饱和，上海郊区工业遗存亟待开发建设。中成智谷的建设理念已经与市区内的园区建设理念有了很大的不同，市区内配套完善，园区只要打造好精致的空间，产业就能自然而然的流入，但位于郊区的中成智谷则完全不同，周边配套不完善，人流不集中，倒逼着中成智谷为未来产业的导入做好前期的预热工作，配套与文化先行，逐步建立内部生态链，中成智谷打破园区原有的围墙，突破固有的园区理念，打造集园区、社区、街区、景区为一体的三创四区。先建生态再招办公，中成智谷颠覆了传统的园区招商理念。

参观亚创培训

中成智谷建设完成后，不但激活了宝山产业活力，还成为了城市功能的补充与完善，园区中的白领与周边小区的居民都成为了园区的基因、园区的一部分，一天的生活与娱乐都能在园区内完成，补足了这一带城市功能的缺失。

参观微盟大厦

对中成智谷进行了参观与了解后，西安考察团一行来到上海创意产业中心会议室进行了深入的座谈与交流。

Q：园区大概需要多少人能够维持运作管理？

周：上海创意产业中心自2006年开始与上汽资产经营公司合作共同成立“上海创意产业投资有限公司”共计改造了三个园区——1933老场坊、花园坊节能环保产业园、幸福坊时尚产业园，这几个园区分别建立项目公司，每个项目公司设立10-20人，都从社会招聘，中心会往园区派1-2人作为项目总监进行管理，这样的运作模式更为明晰简单，各项目公司之间不会相互干扰，容易管理。例如幸福码头项目公司已经运营10年，从2018年开始政府要规划改造，幸福码头被收回，但这对于其他的项目公司没有影响，只需要幸福码头的项目公司进行交接与整理。

西安考察团代表与中心进行交流

Q：类似于中成智谷园区，除了空间载体、环境打造外，园区还能为招到大型企业取得哪些政策或服务？

周：对于园区如何让大型企业入驻这个问题，最重要的还是园区为企业所打造的人文环境与优良的配套设施，现今企业对于文化的重视程度已经越来越高，尤其是80、90后一代逐渐成为社会的主流人群，园区的文化与活力就更为重要。作为文创园区，中成智谷内设有美术馆、铃铛博物馆、大秀场等，对于园区而言这些项目其实并不能为园区租金带来很大的收益，但这些配套对于文创园区而言是必不可少的，园区收益主要来自于园区的办公企业，但这些企业最看重的是什么？为什么要选择这个园区？他看中的并非是空间装置的有多好，而是这个园区的软环境是否符合公司的文化理念。

当然，园区也会十分重视政府的政策配套，但打铁还需自身硬，更好的建设园区软环境，提供企业所需要的便利服务才是园区吸引客户的重点。

负责人周琼瑞为访问团进行答疑

Q：中成智谷是如何打造电竞产业的？

周：中成智谷形成较好的电竞氛围有一定的偶然性也有相当的必然性，中成智谷内有秀场与影棚，从15年电竞行业迅速崛起后，园区凭借了得天独厚的秀场与影棚等空间资源就陆续承办了几场大型赛事，例如《王者荣耀》、《守望先锋》、《球球大作战》等，2017年初国内最顶尖的十二支电竞俱乐部之一——OMG电竞俱乐部也入驻园区，园区电竞氛围随着电竞粉丝的到来而推向高潮，这一电竞生态链在中成智谷内的形成也就是这两三年的时间，是自然而然形成的，并非刻意而为之，但是既然有了这样可遇而不可求的电竞基础，目前中成园区也正在着手研究电竞这一产业，希望让这一产业能在园区内可持续发展，现阶段园区有意与OMG联手，希望在园区进行业余电竞比赛，将电竞的门槛放低，留住粉丝群体，逐渐炒热园区电竞氛围。

与OMG电竞俱乐部负责人进行深入交流

Q：上海创意产业中心帮助企业做活动策划吗？

周：现在社会上都有很专业的策划公司为企业做活动策划，中心曾经也为上海设计活动周做过10年的活动策划，在项目策划领域我们也非常专业，只是现在中心的策划工作主要转向为园区项目开发建设做咨询策划，中心不仅为园区项目做总体概念策划方案，也为园区做相关的品牌推广策划方案。

一上午的参观与交流，来访团队都觉受益匪浅，在一些方面更是打破了他们原有的想法，开辟了新的园区开发思路，参观团队更表示，参观与了解了上海的文创园区后，他们对园区有了更为清醒的认识，园区开发并非一蹴而就的，需要循序渐进，只有充分做好调研工作，挖掘市场需求才能使园区更好的发展。最后，考察团表示有机会希望与上海创意产业中心进行更深一步的合作与交流，为西安的文创园区出谋划策。